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(1709)和益-代子公司和協工程(股)公司公告董事會通過變更購置辦公室案
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 土地:臺北市萬華區萬華段一小段312地號1筆 建物:臺北市萬華區萬華段一小段312地號上預計興建建物,原擬購買9樓,現改為購置8樓 2.事實發生日:109/8/12~109/8/12 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 原土地面積:69.22㎡ (約20.94 坪) 原建物面積:649.3㎡ (約196.41坪) 原每坪價格:新台幣584,250元 原交易總金額:新台幣114,752,540元
變更購置樓層後 土地面積:69.61㎡ (約21.06 坪) 建物面積:645.89㎡ (約195.38坪) 每坪價格:新台幣579,500元 交易總金額:新台幣113,222,000元 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): 新本實業股份有限公司 其與公司之關係:為母公司負責人擔任董事之公司 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因:區域位置適中及整體業務規劃 前次移轉之所有人:不適用 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間互相之關係:不適用 前次移轉日期:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 依合約內容付款, 第一期簽約款10%,金額11,322,200, 第二期開工5%,金額5,661,100, 第三期使照取得10%,金額11,322,200, 第四期產權過戶70%,金額79,255,400, 第五期尾款5%,金額5,661,100,無其他重要約定事項。 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 1.本次交易決定方式:議價 2.價格決定之參考依據:日升不動產估價師事務所之估價報告書 3.決策單位:經109/8/12董事會決議通過 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 日升不動產估價師事務所 估價金額:新台幣126,997,000元 11.專業估價師姓名:蔡坤杰 12.專業估價師開業證書字號:(99)新北估字第000069號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:不適用 21.取得或處分之具體目的或用途:營運規劃與管理需求,擴增辦公室空間 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期:民國109年8月12日 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國109年8月12日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:114,679,026元 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:無 |