公開資訊觀測站重大訊息公告
(2608)大榮-公告本公司取得不動產事宜。
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中正區臨沂段一小段162、162-1、162-2、162-3地號等，共計4筆土地。
台北市中正區臨沂段一小段114、171至179建號等，共計10筆建物。
建物地址為台北市中正區新生南路一段50號13樓、14樓與6個停車位。
2.事實發生日:100/3/21~100/3/21
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：土地共計300.57平方公尺，折合90.93坪。建物共計2,986.82平方公尺，折合903.52坪（含車位面積75.72坪）。
單位價格平均為每坪502,479元。
交易總金額為新台幣454,000,000元（未含建物之加值型營業稅）。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：英商怡和有限公司台北分公司
與公司之關係：非為關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
第一期款：簽約時，支付10%
第二期款：備證時，支付20%
第三期款：完稅款，支付20%
第四期款：過戶款，支付50%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：參考市場行情與不動產估價師之估價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
估價金額：NT$562,548,000元
11.不動產估價師姓名:李根源
12.不動產估價師開業證書字號:（94）北市估字第000079號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
差異原因：不動產交易市場活絡及100年1月份台北市土地公告地價及公告現值大幅調升。
會計師意見：買賣交易並未損及股東權益，故其交易價格尚稱合理。
17.經紀人及經紀費用:不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:作為本公司台北辦公室用
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
（1）本案經本公司100年3月21日召開之董事會會議決議通過。
（2）因本公司目前業務規劃，暫以售後租回方式供買方短期使用。
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
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