公開資訊觀測站重大訊息公告
(3188)鑫龍騰-本公司向關係人取得不動產(補充107/09/14公告)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落高雄市三民區灣中段63地號土地
2.事實發生日:107/9/14~107/9/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易數量：高雄市三民區灣中段63地號。總計2,660.95平方公尺，折合約計804.94坪；
(2)每單位價格(坪)：約新台幣920,222元；
(3)交易總金額：新台幣74,072萬3仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易對象：樹藤建設有限公司，本公司實質關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：為累積營建業務經驗及增加營業收入，擬向關係人取得不動產後，供未來興建銷售使用。
土地前次移轉之所有人：鍾嘉村、振佳暉建設股份有限公司
土地前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無
土地前次移轉日期：107年06月09日
土地前次移轉金額：738,000,000元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:無。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依契約付款約定支付
契約限制條款：無
其他重要約定事項：樹藤建設同意鑫龍騰開發因產品規劃需要，需分割土地；
雙方同意本買賣土地面積以分割後、新面積辦理所有權登記，且同意
面積增減之找補，以土地價款除以土地面積之單價，無息於交地時結算
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：議價。
價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告。
決策單位：董事會決議並經監察人承認。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
兆豐不動產估價師事務所，土地估價金額新台幣761,931,200元
中華不動產估價師聯合事務所，土地估價金額新台幣752,302,482元。
11.專業估價師姓名:
兆豐不動產估價師事務所：蘇文清
中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟
12.專業估價師開業證書字號:
蘇文清：(103)高市估字第000091號
謝典璟：(99)北市估字第000149號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用。
17.經紀人及經紀費用:不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:預計興建房屋以供出售，拓展本公司業務並增加營業收入。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無。
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:民國107年9月14日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國107年9月14日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:744,395,000元
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:本次補充公告「其他重要約定事項」：以分割後新面積辦理所有權登記，面積增減之找補，以土地價款除以土地面積之單價，計算買賣價格
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