公開資訊觀測站重大訊息公告
(2881)富邦金-富邦金控代富邦人壽公告取得德國法蘭克福不動產(補充原107/12/28公告)
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): Eurotower, Kaiserstrasse 29, 60311 Frankfurt am Main, Germany 2.事實發生日:108/5/22~108/5/22 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 土地面積:5,052平方公尺(約1,528坪) 建物面積:共計46,962平方公尺(約14,206坪) 交易總金額:歐元530,000,000(約新臺幣19,080,000,000元) 交易相對人及價金明細如下: Eurotower Frankfurt GmbH & Co. KG:歐元528,429,394.83 (約新臺幣19,023,458,214 元) Eurotower Verwaltungs und Beteiligungs GmbH:歐元1,570,605.17 (約新臺幣56,541,786元) 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名): Eurotower Frankfurt GmbH & Co. KG, Eurotower Verwaltungs und Beteiligungs GmbH 非關係人 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 1.由富邦人壽子公司Fubon Eurotower (Luxembourg) S.a r.l.(“SPV”)支付訂金歐元20,000,000(原已由富邦人壽支付之獨家期保證金歐元20,000,000,賣方將返還) 2.於取得公證確認後,由SPV支付餘款歐元510,000,000 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 議價 董事會決議授權董事長於符合法令規定限額內,參酌本案評估報告及鑑價報告全權執行 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: Cushman & Wakefield LLP:估價金額為歐元520,000,000 CBRE GmbH:估價金額為歐元539,000,000 11.專業估價師姓名: Cushman & Wakefield LLP:Martin Belik, Niel Gunawardena CBRE GmbH:Simon Ritsch, Tobias Jermis 12.專業估價師開業證書字號: RICS會員編號 Martin Belik1199329;Niel Gunawardena5041847 Simon Ritsch1164157;Tobias Jermis1213998 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:Patrizia Deutschland GmbH,依合約約定 21.取得或處分之具體目的或用途:依保險業辦理國外投資管理辦法之規定,透過投資特定目的不動產投資事業,並以貸款方式提供該事業所需資金取得國外不動產 22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期:不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:本次公告係補充107年12月28日「富邦人壽公告取得德國法蘭克福不動產」之公告,富邦人壽已於108年4月3日注資歐元20,100,000成立子公司特殊目的不動產投資事業Fubon Eurotower (Luxembourg) S.a r.l.(“SPV”),並於108年5月22日董事會決議於金管會及投審會核准額度內對SPV進行第二次資本挹注歐元199,897,000以取得本案不動產。 |