公開資訊觀測站重大訊息公告
(2634)漢翔-公告本公司續約取得及變更供營業使用之土地使用權資產事宜。
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):坐落台中市沙鹿區公館、西勢寮段土地。 2.事實發生日:110/1/20~110/1/20 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 原交易單位數量:459,490平方公尺,折合138,995.73坪。 原每單位價格:新台幣1,277.54元/平方公尺,折合4,223.27元/坪。 原交易總金額:587,015,901元。 變更後交易單位數量:452,956平方公尺,折合137,019.19坪。 變更後每單位價格:新台幣1,074.62元/平方公尺,折合3,552.45元/坪。 變更後交易總金額:486,753,363元。 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):財政部國有財產署中區分署。 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用。 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 交付或付款條件:每年六月、十二月底繳納租金,該租金依政府公告地價或租率調整。 租期: 2020/01/01~2027/12/31,然考量續租權及坐落基地之建物使用年限,本使用權資產期間為2019/01/01~2059/06/30。 重要約定事項:租賃基地,限原有已建房屋及建築物之用,乙方需整修或擴建房屋或建築物,以作為航空業之使用時,應向甲方取得同意書。 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式:續租。 價格決定之參考依據:依國有非公用不動產出租管理辦法,按政府公告地價及租金率決定租金額。 決策單位:董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用,交易對象為國內政府機關。 11.專業估價師姓名:不適用,交易對象為國內政府機關。 12.專業估價師開業證書字號:不適用,交易對象為國內政府機關。 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:不適用 21.取得或處分之具體目的或用途:供生產及營運使用。 22.本次交易表示異議之董事之意見:無。 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期:不適用 25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:配合公告地價調整及交易相對人財政部國有財產署中區分署重測、撥用土地,減少承租共6,534平方公尺土地,折合1,976.54坪,變更後交易單位數量為452,956平方公尺,折合137,019.19坪,交易總金額:486,753,363元。 |