公開資訊觀測站重大訊息公告
(2301)光寶科-光寶科技取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
租賃坐落新北市新莊區思源路555號
宏匯思源廣場大樓(3F~16F、20F、21F)及停車位
2.事實發生日:110/4/16~110/4/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.面積：10,802坪.
2.租期：自民國110年7月1日至民國113年6月30日
3.每單位價格：每坪約新台幣1,100-1,200元
4.交易總金額：481,208,433元(三年)
5.使用權資產約新台幣414,893,437元(三年)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:宏匯思源股份有限公司; 非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:每月給付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.本次交易之決定方式: 雙方議價
2.價格決定之參考依據: 參考估價報告
3.決策單位: 董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.戴德梁行不動產估價師事務所
2.估價金額: 新台幣498,709,368元(三年)
11.專業估價師姓名:楊長達
12.專業估價師開業證書字號:(96)北市估字第106號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:NA
18.會計師姓名:NA
19.會計師開業證書字號:NA
20.經紀人及經紀費用:NA
21.取得或處分之具體目的或用途:中和都更建廠期間之臨時辦公處所
22.本次交易表示異議之董事之意見:通過
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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