公開資訊觀測站重大訊息公告
(1504)東元-本公司代子公司「東安資產開發管理(股)公司」公告董事會重要決議案
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市南港區三重路19-8號，南港軟體園區B棟6樓辦公室。
2.事實發生日:100/3/17~100/3/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：1,778.38平方公尺，折合 537.96 坪，加8個車位
單位價格：每坪321.6仟元，車位8個共14,166仟元。
總金額：NT$187,174仟元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交 易 相 對 人：東訊股份有限公司。
與本公司之關係：與東訊有受同一企業所控制之關係，故互為關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:
選定原因：維護集團內資產管理整體性及增值潛力；
前次移轉之所有人：世正開發股份有限公司；
移轉價格：NT$ 153,498 仟元；
取得日期： 88 年 10 月 26 日。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:依契約書分三次付款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價；
價格參考依據：依不動產鑑價公司之鑑價報告；
決策單位：本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所/ 鑑價價格：NT$ 186,760 仟元；
(2)信義不動產估價師聯合事務所/ 鑑價價格：NT$ 187,590 仟元。
11.不動產估價師姓名:遲維新
12.不動產估價師開業證書字號:(九十一)北市估字第０００００一號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用。
17.經紀人及經紀費用:不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:買回後出租，年租金收益率約有3.65%。
19.本次交易表示異議之董事之意見:無。
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款
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