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(2362)藍天-公告本公司處分不動產相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市三重區興德段369地號
建物：新北市三重區興德段385~397等建號
2.事實發生日:110/10/15~110/10/15
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量及每單位價格:
土地:4,597.01平方公尺(約1,390.60坪)
建物:43,907.39 平方公尺(約13,281.99 坪)
交易總金額:NTD4,100,000,000元(含稅)，約每坪NTD308,689元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:全球人壽保險股份有限公司
與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:NTD9.08億元 (減除成本及相關稅費之估計數)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件
依合約內容規定:
第一期: 總價款 10% NTD 410,000,000元
第二期: 總價款 10% NTD 410,000,000元
第三期: 總價款 10% NTD 410,000,000元
第四期: 總價款 65% NTD 2,665,000,000元
第五期: 總價款 5% NTD 205,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參考市場行情及專業估價機構估價資料
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
天易不動產估價師聯合事務所 估價金額：NTD4,019,862,920元
第一太平戴維斯不動產估價師事務所 估價金額：NTD3,968,696,420元
11.專業估價師姓名:
天易不動產估價師聯合事務所 陳穎貞
第一太平戴維斯不動產估價師事務所 張宏楷
12.專業估價師開業證書字號:
陳穎貞 (103)新北估字第000099號
張宏楷 (96)北市估字第000107號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:依合約規定支付
21.取得或處分之具體目的或用途:活化資產、創造集團經營績效
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無