公開資訊觀測站重大訊息公告

(2883)開發金-中華開發金控代子公司中華開發資產公告處分不動產。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺北市大安區敦化南路一段269號9樓建物及其坐落之基地(另含6個坡道平面停車位)，以下稱「昇陽敦凰」。
2.事實發生日:111/6/23~111/6/23
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：90.87平方公尺(折合為27.49坪)。
建物面積：1,126.04平方公尺(折合為340.63坪)。
交易總金額：新臺幣494,984,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：緯來電視網股份有限公司(以下稱「緯來公司」)。
與公司之關係：非財報關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分不動產之利益約新臺幣280,798,988元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
第一期款：買賣價金之10%；
第二期款：買賣價金之90%。
契約限制條款及其他重要約定事項：緯來公司於106年2月23日向本公司承租昇陽敦凰之房屋租賃契約，於完成昇陽敦凰點交時同時終止。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：議價。
價格決定之參考依據：依不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：展茂不動產估價師聯合事務所。
估價金額：新臺幣484,968,000元。
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所：楊尚泓。
12.專業估價師開業證書字號:
展茂不動產估價師聯合事務所估價師開業證書字號：(109)北市估字第000283號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:本公司投資不動產業務係以出售為原則，處分昇陽敦凰符合本公司之主要業務。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用。非公開發行公司取得或處分資產處理準則所定之關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用。非公開發行公司取得或處分資產處理準則所定之關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。