公開資訊觀測站重大訊息公告

(6914)阜爾運通-代子公司岳洋(股)公司公告向遠雄巨蛋事業股份有限公司取得使用權資產(補充113/04/09公告)

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺北大巨蛋園區停車場/台北市信義區逸仙段二小段350-1、355-1、356-1地號
2.事實發生日:113/5/2~113/5/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)交易單位數量：大客車57車位、小客車1,964車位、機車3,800車位
(2)停車位租金：第一~二年每月租金1,619,048元(未稅)；第三至五年每月租金3,142,857元(未稅)
(3)合約租金總金額：152,000,000元(未稅)
(4)使用權資產預估金額：
(A)原公告金額145,191,794元(112/08/24公告數)，因依實際合約開始日重新估算使用權資產金額為142,473,200元(113/2/23公告數)；113年4月營運初期每月租金與業主雙方議定估算使用權資產金額為141,924,434元(113/4/9公告)。
(B)因經營範圍仍未全部開放，營運初期每月租金與業主雙方議定，本次依113年5月實際給付租金金額重新估算使用權資產金額為137,333,367元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)交易相對人：遠雄巨蛋事業股份有限公司
(2)與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)付款條件： 每季支付一次
(2)租賃期間：
原公告：112/9/1-117/8/31(暫定)，共五年，須配合相對人停車場使用執照及驗收期程，以書面通知日為委託期間起始日，委託期間共計5年。
更新：試營運期間為113/3/2-113/3/31，開始履約日期為113/04/01-118/03/31。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：招標
(2)價格決定之參考依據： 參考周邊市場價格
(3)決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:第一太平戴維斯不動產估價師事務所/估價金額為新台幣142,879,173元
11.專業估價師姓名:張譯文
12.專業估價師開業證書字號:(92)台內估字第000133號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:拓展停車場經營業務
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國111年10月26日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年10月26日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:因經營範圍未全部開放，營運初期每月租金金額與業主雙方議定，本次依113年5月實際給付租金金額重新估算使用權資產金額，並補充公告